Andrahandsuthyrning

När får jag hyra ut i andra hand?

Det är styrelsen som fattar beslut om du får eller inte får hyra ut din lägenhet. För att få tillstånd behöver du ha ett skäl för uthyrningen. Alla skäl är inte godtagbara. Det kan vara om du ska arbeta eller studera på annan ort under en period eller om du av medicinska skäl eller familjeskäl behöver vara hemifrån under en period. Att prova ett samboliv med någon betraktas också som ett godtagbart skäl. Däremot behöver inte styrelsen godkänna en uthyrning där bostadsrättshavaren hyr ut sin lägenhet bara för att tillgodgöra sig hyra, eller så kallad semesteruthyrning.

Om styrelsen säger nej har du rätt att få ditt ärende prövat i hyresnämnden. 

Hur länge får jag hyra ut min lägenhet? 

Tiden fu får hyra ut begränsas till ett år. Du måste ansöka igen innan tiden har löpt ut om du behöver fortsätta hyra ut lägenheten. Den totala uthyrningstiden beror på skälet. Om du arbetar utomlands kan tiden begränsas till sex år - kom ihåg att du måste söka tillständ varje år du arbetar utomlands. Studenter som läser på en annan ort får läsa klart sin utbildning. Att prova ett samboförhållande begränsas till ett år. 

Vem har ansvar för lägenheten?

Lägenheten är din egendom och det är alltid du som bostadsrättshavare som har ansvaret för lägenheten och dina skyldigheter som medlem i bostadsrättsföreningen. Det är ditt ansvar att betala årsavgiften, se till att grannarna inte blir störda och att ha ansvar för och vårdar lägenheten och de allmänna utrymmen man använder i fastigheten. Det är också ditt ansvar att ha lägenheten försäkrad under tiden. Om din hyresgäst inte sköter sig är det du som har ansvar och ditt nyttjanderätt kan bli uppsagt. 

Finns det en avgift för att hyra ut min lägenhet?

Ja, det finns en avgift. Avgiften per år uppgår till ett belopp motsvarande tio (10) procent av gällande prisbasbelopp för året lägenheten är upplåten i andra hand.

Hur ska jag göra?

Styrelsen har ett specifikt ansökningsblanket som måste ifyllas och lämnas in till styrelsen. Det är viktigt att du lämnar in din ansökan i god tid, minst två månader innan uthyrningstiden kommer att påbörjas.